Argentina: el steel framing pasa a ser construcción tradicional ¿Qué es y qué significa este cambio para el sector?

«Por decreto del ministerio del Interior, Obras Públicas y Vivienda, se le concede el estatus de «construcción tradicional no convencional» al sistema «steel frame«. En otras palabras, los sistemas de construcción en seco que tengan la impronta del steel framing o steel frame, serán equivalentes a los sistemas de construcción con ladrillos.

Este cambio en el mundo de la construcción Argentina, causará un gran impacto en los proyectos de vivienda social, así como en los desarrollos privados.

El decreto fue elaborado en conjunto por la Subsecretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, y la Dirección Nacional de Planeamiento Urbano. Se espera que el decreto se haga oficial y público antes de que finalice el 2017.

¿Qué es el steel frame?

El steel frame, también conocido como steel framing, es un sistema de construcción en seco cuya base son las estructuras metálicas de acero galvanizado. Las paredes en este tipo de construcción, están conformadas por varias capas de materiales como el poliestireno expandido, la lana de vidrio, y el yeso, entre otros.

Con el steel frame no se emplean ladrillos, y por su naturaleza de construcción en seco es un sistema que no depende del tiempo de secado y de las condiciones climáticas, para continuar con su avance.

Características del steel frame

Este sistema de construcción es muy utilizado en países de Europa y en Estados Unidos, debido a las beneficiosas y prácticas características que presenta.

Tiempo de construcción

Con el steel frame o steel framing se puede edificar una casa promedio en 45 días. Esto representa un tiempo de construcción mucho más bajo que el requerido con el sistema de construcción tradicional.

Los proyectos de viviendas o de edificaciones comerciales, pueden finalizarse 2 o 3 meses antes que con el empleo de la construcción con ladrillos. Esto brinda un ahorro considerable de tiempo, dinero y esfuerzo en todos y cada uno de los proyectos.

Uso eficiente de materiales

Con el uso de este sistema de construcción, el uso de los diferentes materiales es eficiente, lo que reduce considerablemente la generación de escombros. Las construcciones con steel frame o steel framing son consideradas obras limpias.

Materiales aislantes

Los materiales utilizados en este sistema de construcción, son materiales aislantes por lo que brindan protección contra el calor o el frío.

Este tipo de construcción proporciona un nivel de aislamiento clave. Las edificaciones erigidas con steel frame o steel framing, representan un gran atractivo para áreas o zonas con climas fuertes o extremos.

Por otro lado, gracias a la propiedad aislante de sus materiales, las construcciones en seco de este tipo son menos propensa a la humedad.

Disponibilidad de materiales

Un punto muy favorable para los constructores, es que los materiales utilizados en este sistema de construcción en seco son fáciles de adquirir a lo largo de toda la Argentina.

Adaptabilidad

El steel frame o steel framing puede adaptarse sin problemas a la convivencia con otros sistemas, por lo que no es excluyente con los sistemas de construcción tradicional. Este sistema de construcción en seco, de hecho, puede incorporar diferentes y nuevas tecnologías que vayan surgiendo.

¿Qué significa para el sector de la construcción que el steel frame sea reconocido como una construcción tradicional?

Este cambio de estatus del steel frame o steel framing, se vislumbra como una revolución en el sector de la construcción argentina. Se estima que las construcciones a base de ladrillo comiencen a mermar de forma sutil, tal y como ha ocurrido en los países que implementan este sistema de construcción en seco.

Implicaciones en la obra pública

Para que una empresa constructora que trabaje utilizando un sistema considerado como de construcción no tradicional, pueda participar en una licitación para la construcción de una obra con fondos del estado, necesita contar con el Certificado de Aptitud Técnica (CAT). Este certificado es emitido por la Subsecretaría de Vivienda de la Nación, y es considerado como un obstáculo burocrático. Hasta ahora, toda constructora requiere del CAT para poder participar en un proceso licitatorio y para ejecutar un proyecto con steel frame o steel framing.

Con el nuevo decreto donde se reconoce al steel frame como construcción tradicional, ya no se necesitará el CAT, por lo que las empresas tendrán total libertad de postularse en proyectos del estado y realizar sus edificaciones.

Por otro lado, gracias a las características y beneficios que brinda la construcción con el sistema steel frame, las construcciones sociales contarán con un estándar más elevado. Esto produce beneficios generales ya que este tipo de construcción permite obtener un ahorro energético, y colabora con la sustentabilidad del medio ambiente. Es por ello que el gobierno argentino está trabajando en el diseño de prototipos habitacionales, que deberán cumplir con un porcentaje de steel frame de manera obligatoria.

Perfiles de acero galvanizado – Construcción en seco

Construcción en seco – Steel frame

Implicaciones en el área de la vivienda  

Aunque en Argentina el steel frame no se ha utilizado considerablemente, en algunas zonas de climas fuertes se ha implementado debido a sus ventajas en cuanto al aislamiento térmico.

Sin embargo, el que se considerase hasta ahora como un sistema no tradicional de construcción, ha impedido en muchos casos su utilización. Por un lado se debía superar el obstáculo de obtener el CAT, y por el otro se debía enfrentar la tardía respuesta y en muchos casos la negativa de los bancos de otorgar un crédito.

Con el decreto y la nueva clasificación del steel frame o steel framing, estos impedimentos se superan, por lo que se espera un desarrollo más amplio en el sector de la vivienda.

Por las propiedades y ventajas que ofrece el sistema de construcción steel frame, se espera que su implementación se expanda tanto en el sector público como en el privado.